Denkmal-Juwel mit Weitblick: Modernes Wo ...
| ImmoNr | 300331 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68526 |
| Ort | Ladenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 940.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort. Im Jahr 2011 kernsaniert, bietet die Immobilie ca. 152 m² Wohnfläche in bester zentraler Lage. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche. Besonders komfortabel: Ein Fahrstuhl verbindet das Obergeschoss bequem mit dem Dachstudio.Das absolute Highlight erwartet Sie ganz oben: Ein lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia, die einen traumhaften Blick über die Dächer von Ladenburg eröffnet. Dank Klimaanlage und Fußbodenheizung (EG) genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit perfektes Wohlfühlklima. Ein überdachter Stellplatz rundet dieses seltene Angebot ab.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Anwesen, 2011 umfassend und hochwertig saniert- Wohnfläche 152m²
- Großzügige Kfz-Stellplatz
- Abstellraum
- Fahrradkeller
-Loggia
- Hochwertige Einbauküche
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung 2011 / Fußbodenheizung im EG
- großflächige Fliesen
- Parkettboden OG und DG
- klimatisiertes Wohnzimmer , Schlafzimmer und DG
Lage
Die Stadt Ladenburg ist weit über die Grenzen der Region hinaus für ihre wunderschöne Altstadt bekannt. Das einzigartige Flair dieser historischen, vollständig erhaltenen römischen Stadt im Zentrum macht sie zu einem ganz besonderen Ort.Eingebettet in die prosperierende Metropolregion Rhein-Neckar und mit hervorragender Verkehrsanbindung ist Ladenburg ein äußerst begehrter Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Die Städte Mannheim (ca. 16 Minuten), Heidelberg (ca. 13 Minuten) und Weinheim (ca. 15 Minuten) sind schnell und direkt erreichbar.
Ladenburg überzeugt zudem durch ein lebendiges Vereins- und Kulturleben. Es gibt zwei Grundschulen, die Sickingen-Hauptschule, die Merian-Realschule und das Carl-Benz- Gymnasium. Außerdem sind in Ladenburg noch die Erich-Kästner- Förderschule und die Martinsschule für Körperbehinderte. Die Städtische Musikschule sowie die Volkshochschule runden das Schulangebot ab. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind auch größere Städte wie Frankfurt, Mainz, Karlsruhe und Heilbronn mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Vom Bahnhof Ladenburg aus gelangt man ohne Umsteigen in etwa einer Stunde zum Hauptbahnhof Frankfurt; der Mannheimer Hauptbahnhof mit seinen umfangreichen Zugverbindungen ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in traumhafter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Altstadt. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Größere Lebensmittelmärkte und Drogerien liegen nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen.
Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
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