Denkmal-Juwel mit Weitblick: Modernes Wo ...
| ImmoNr | 300331 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 68526 |
| Ort | Ladenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Grundstücksgröße | 177 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 825.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Ladenburg vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einer besonders gefragten Lage zentral und dennoch angenehm grün und ruhig. Das im Jahr 2011 kernsanierte Haus überzeugt durch eine hochwertige Sanierung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare anspricht.Auf ca. 152 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – vom großzügigen Wohn- und Essbereich über Homeoffice bis hin zu Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmern. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen einen reibungslosen Alltag, auch bei größerem Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight bildet das lichtdurchflutete Studio mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Ladenburg. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Das ca. 176 m² große Grundstück ergänzt das Wohnangebot ideal. Die Terrasse lädt dazu ein, die Umgebung im Freien zu genießen – ob beim Frühstück, in entspannten Nachmittagsstunden oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein überdachter Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes, nahezu neuwertiges Haus in Ladenburg suchen und dabei Wert auf eine besondere, denkmalgeschützte Ausstrahlung sowie die Nähe zu Infrastruktur und Natur legen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Anwesen, 2011 umfassend und hochwertig saniert- Wohnfläche 152m²
- Abstellraum
- Fahrradkeller
-Loggia
- Hochwertige Einbauküche
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung 2011 / Fußbodenheizung im EG
- großflächige Fliesen
- Parkettboden OG und DG
- klimatisiertes Wohnzimmer , Schlafzimmer und DG
- Kfz-Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ladenburg, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt am Neckar zwischen Mannheim und Heidelberg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte sowie einer zügigen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Paare.
Sonstiges
Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, damit wir die Termine zuvor abstimmen müssen.
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Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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