Attraktives Einfamilienhaus mit großer G ...
| ImmoNr | 300316 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 68526 |
| Ort | Ladenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 122 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 770.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive 2013 kernsanierte Einfamilienhaus mit großer Garage und exklusiver Ausstattung in zentraler Lage von Ladenburg hat eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 3 Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Küche, ein großer Wohn-Essbereich, des Weiteren ein Gästezimmer oder Home-Office und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss wird das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie das großzügige Bad mit abgetrenntem Saunabereich über eine Galerie verbunden.
On top: Ein Highlight im Dachgeschoss überrascht mit einem lichtdurchfluteten Studio. Hier könnte ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer für Home-Office untergebracht werden. Vom Dachstudio gelangt man auf die große, sonnige Dachterrasse mit Jacuzzi. Von hier aus können Sie den Blick über die Dächer von Ladenburg genießen.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll klimatisiert, einschließlich des Gewölbekellers, der auch als Weinkeller genutzt werden kann.
Durch die liebevolle und hochwertige Kernsanierung wurden hier Wohnträume wahr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Ausstattung
- Doppelhaushälfte mit KG, EG, OG, DG- Wohnfläche 152 m²
- Grundstück 122 m²
- Großzügige Garage 1 1/2-fache Länge (Auto plus Fahrräder etc.)
-Dachterrasse mit verglastem Sichtschutz
- Whirlpool auf Dachterrasse
- Sauna im 1. OG
- Offener, gemauerter Kamin
- Hochwertige Einbauküche
- Rehau Trinkwasseranlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung 2013 / Fußbodenheizung
- großflächige Fliesen
- Voll klimatisiert inkl. Gewölbekeller
- Gewölbekeller/ Weinkeller
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Lage
Die Stadt Ladenburg ist über die Grenzen der Region hinaus für seine schöne Altstadt bekannt. Das Flair dieser historischen römischen Stadt, die im Zentrum vollständig erhalten ist, ist einzigartig. Eingebettet in die prosperierende Metropolregion Rhein-Neckar, mit guter und direkter Anbindung an die Städte Mannheim (ca. 16 Minuten), Heidelberg (ca. 13 Minuten) und Weinheim (ca. 15 Minuten), ist Ladenburg ein begehrter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Ladenburg bietet ein reges Vereins- und Kulturleben. Aufgrund der guten Infrastruktur sind Großstädte im Umfeld (Frankfurt, Mainz, Karlsruhe, Heilbronn) in weniger als 1h mit dem KFZ erreichbar. Vom Bahnhof Ladenburg aus ist der HBF Frankfurt ohne Umsteigen in ca. 1h erreichbar, zum HBF Mannheim mit seinen umfangreichen Zugverbindungen beträgt die Fahrtzeit nur 15 Minuten. Die Immobilie liegt in zentraler Altstadtnähe an der Altstadtmauer und somit in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Gebrauchs sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Große Lebensmittelfachgeschäfte und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar.Sonstiges
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Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
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