Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten ...

ImmoNr300288
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ68526
OrtLadenburg
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Fernwärme
HeizungsartBlockheizkraftwerk, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 21.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis337.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit 65 m² (65 m² Wohnfläche und 6 m² Terrasse) und ca. 88 m² Gartenanteil
Hochwertige Ausstattung
Neubau

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Highlights aus der Baubeschreibung:

* Moderne Architektur- und Bauweise
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
* Schlüsselfertige Erstellung durch regionalen Bauträger
* Energieeffiziente Heizungsanlage über Fernwärmeversorgung der Pfalzwerke (www.Pfalzwerke.de/nahwaerme-ladenburg)
* Fußbodenheizung
* Alle Rollläden und Jalousien elektrisch betrieben
* Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Küche, Bäder, Vorratsräume, Hauswirtschaftsräume gefliest

Lage

Das Neubaugebiet Ladenburg Nordstadt wird derzeit erschlossen. Die Grundlage ist der Bebauungsplan Nordstadt - Kurzgewann Teil 1. Das Baugebiet liegt in exponierter Lage, Nähe der historischen Altstadt. Voraussichtlicher Baubeginn dieser Immobilie ende Juli 2020, voraussichtliche Fertigstellung ende August 2021.
Ladenburg ist eine Stadt mit ausgesprochen hoher Wohnqualität. Günstiger Anschluss zur A 5 und Bahnbindung nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt.
Kulturelle Abwechslung bietet das Lobdengaumuseum oder das Automuseum Dr. Carl Benz sowie viele kulturelle Sport- und Freizeitveranstaltungen.
Ladenburg verfügt über sämtliche Schularten, 5 Kindergärten (davon 4 mit Ganztagsbetreuung) und über 150 Vereine. Freibad, mehrere Sportstätten und Sporthallen, Stadtbücherei und ein Jugendzentrum bietet sehr große Freizeitmöglichkeiten an.

Sonstiges

Das Exposé und die Beschreibung gilt als Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die in den Unterlagen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich zu besseren Veranschaulichung, jedoch sind diese kein Leitungsbestandteil. Änderungen, Irrtum oder Druckfehler vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Bauträger und wurden von uns nicht persönlich überprüft. Deshalb haften wir höchstens für grob Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Der Energieausweis wird vom Energieberater erstellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Henseler
Herr Thomas Henseler
E-Mail: info@immo-henseler.de
Tel.: 062033030
Mobil: 01726239530

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