Raum zum Leben! Attraktives Einfamilienh ...

ImmoNr	300278
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	68526
Ort	Ladenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	217 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas, Solar
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese Immobile ist etwas ganz Besonderes und bietet viele Möglichkeiten. Wollen Sie arbeiten und wohnen miteinander verbinden? Oder benötigen Sie viel Platz zum Leben. Vielleicht auch alles zusammen? Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Kurz gesagt: Sie genießen den Charme eines Hauses. Hier können Sie sich ausleben in Raumgestaltung und Lebensinhalte.
Das Haus mit ca. 150 m² wurde 1998. erbaut. Es hat 6 Zimmer, 1Küche, 1Bad, 1 Gäste WC. Im EG befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das 1. OG bietet 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und könnte um ein Bad erweitert werden ,die Leitungen sind vorbereitet.
Im Keller befindet sich die Garage mit Zugang zum Haus,sowie ein Hobby und ein Hauswirtschaftsraum.
Der Garten ist schön angelegt
und bietet verschiedene Ebenen durch eine großzügige höher gelegene Terrasse.

Das Objekt ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Die monatliche Erbpacht beträgt 187.-- Euro

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2029
Endenergiebedarf: 38.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	05.08.2029
Endenergiebedarf	38 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch	38 kWh/(m²a)

Ausstattung

Garage im Haus
Solaranlage für Warmwasser

Lage

Ladenburg ist eine Stadt am Neckar im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit einer spätmittelalterlichen Altstadt. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die römische Zeit zurück. Es gibt zwei Grundschulen, die Sickingen-Hauptschule, die Merian-Realschule und das Carl-Benz- Gymnasium. Außerdem sind in Ladenburg noch die Erich-Kästner- Förderschule und die Martinsschule für Körperbehinderte. Die Städtische Musikschule sowie die Volkshochschule runden das Schulangebot ab.
Ladenburg bietet ein reges Vereins- und Kulturleben. Am Ostrand führt die Bundesautobahn A5 entlang mit der dort gelegenen Anschlussstelle Ladenburg.
Ladenburg liegt zentral zwischen Mannheim und Heidelberg, nahe der Bergstraße. Ladenburg liegt an der zweigleisigen, elektrifizierten Main-Neckar-Bahn Mannheim/Heidelberg-Bensheim-Darmstadt-Frankfurt/M(Kursbuchstrecke 650).
Der Stadtcharakter wird durch die alten Fachwerkhäuser, die bestehenden Stadtmauer und die schöne Lage am Neckar geprägt, was dazu beigetragen hat, dass die „kleine Landes- Gartenschau“ (Grünprojekt) hier ausgerichtet wurde.
Bis heute ist Ladenburg eine Stadt mit viel Charme und Flair und einer romantischen Altstadt mit schönen Gasthöfen, guten Restaurants, tollen Cafés, Geschäften und moderner Infrastruktur welche zum Verweilen einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenem Wohnlage. Edeka, DM,ALDI, Ital. Feinkost bequem zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer nähe.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, damit wir die Termine zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen.
Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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