Raum zum Leben! Freistehendes Mehrfamili ...
| ImmoNr | 300321 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 68549 |
| Ort | Ilvesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Ilvesheim aus dem Jahr 1955. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m², die Nutzfläche ca. 60 m². Zudem verfügt das Haus über einen überdachten Balkon. Die Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ein Highlight ist der großzügige Garten mit Garage, der zusätzlich geboten wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergiebedarf: 271.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 271,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Garten vorhanden- Garage vorhanden
- Renovierungsbedürftig
- Zentralheizung
- Kunststofffenster aus dem Jahr 2016
Lage
Trendlage Ilvesheim. Die Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis kann auf eine mehr als 1200-jährige Geschichte zurückblicken. Heute ist sie, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Odenwald und Pfälzer Wald, eine bevorzugte Wohnadresse in der Metropolregion. Das Gemeindegebiet liegt rechts des Rheins am Neckar, auf der Innenseite einer großen Flussschlaufe. Durch den Grüngürtel um Ilvesheim herum bietet die Wohngemeinde ihren Bürgern eine hohe Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und -einrichtungen. Das Ilvesheimer Schloss ist das schönste, älteste und eindrucksvollste Gebäude des Ortes. Ilvesheim zählt ca. 9.300 Einwohner. Kindergärten, eine Kinderkrippe und Grundschule sind gut zu Fuß oder dem Fahrrad aus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Ladenburg und Feudenheim. Die Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg sind sowohl mit den öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Diese verbindet Ilvesheim mit Feudenheim und Seckenheim. In den alten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Fahrradtouren und Spaziergänge sind auf dem Neckardamm ein Genuss. Sehr ruhige Lage in Ilvesheim in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Mit dem Bus und Straßenbahn sind die Städte Heidelberg und Mannheim innerhalb von 30 Min. erreichbar.Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu können. Der Energieausweis dieses Hauses ist ein Bedarfsausweis und das Baujahr laut Energieausweis ist 1955.Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern abstimmen müssen.
Wir möchten Sie darum bitten, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Daten sowie eine Rufnummer anzugeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns auch Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung mitteilen, den wir nach Möglichkeit realisieren werden.
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