Raum zum Leben! Attraktives Reihenendhau ...

ImmoNr300306
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ68549
OrtIlvesheim
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße223 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Währung

Objektbeschreibung

Bei dieser von uns exklusiv angebotene Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon und Garten im familienfreundlichen Ilvesheim. Seine gut geschnittenen 5 Zimmer verteilen sich auf zirka 120 m² Wohnfläche über 2 Vollgeschosse. Aufgrund der praktischen Aufteilung stellen sie ein ideales Zuhause für Familien und Paare dar. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das große Wohn-(ca.24 m²) und Esszimmer(ca.11 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch das separate Gäste-WC und eine kleine Vorratskammer.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Home-Office, 1 Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Als besonderes Highlight besteht die Möglichkeit, den großzügigen Dachboden zu einer Galerie auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der praktische und großzügige Keller sowie 2 Stellplätze vor dem Haus runden Ihr zukünftiges Traumhaus perfekt ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

+ Begehrte Wohnlage
+ Garten mit Gartenhäuschen
+ Dachgeschoss mit Ausbaureserve
+ Großzügiger Grundriss
+ Renovierungsstau (Fenster, Rohre, Leitungen)
+ Viel individuelles Gestaltungspotenzial
+ Gäste-WC
+ Keller mit Hobbyraum
+2 Stellplätze vor dem Haus

Lage

Trendlage Ilvesheim. Die Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis kann auf eine mehr als 1200-jährige Geschichte zurückblicken. Heute ist sie, eingebettet in die schöne Landschaft zwischen Odenwald und Pfälzer Wald, eine bevorzugte Wohnadresse in der Metropolregion. Das Gemeindegebiet liegt rechts des Rheins am Neckar, auf der Innenseite einer großen Flussschlaufe. Durch den Grüngürtel um Ilvesheim herum bietet die Wohngemeinde ihren Bürgern eine hohe Lebensqualität, Freizeitmöglichkeiten und -einrichtungen. Das Ilvesheimer Schloss ist das schönste, älteste und eindrucksvollste Gebäude des Ortes. Ilvesheim zählt ca. 9.300 Einwohner. Kindergärten, eine Kinderkrippe und Grundschule sind gut zu Fuß oder dem Fahrrad aus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Gemeinden Ladenburg und Feudenheim. Die Anbindung an die nahe gelegenen Städte Mannheim und Heidelberg sind sowohl mit den öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln sehr gut. Diese verbindet Ilvesheim mit Feudenheim und Seckenheim. In den alten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Fahrradtouren und Spaziergänge sind auf dem Neckardamm ein Genuss. Sehr ruhige Lage in Ilvesheim in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Mit dem Bus und Straßenbahn sind die Städte Heidelberg und Mannheim innerhalb von 30 Min. erreichbar.

Sonstiges

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von der Hausverwaltung.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen.
Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen
Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist?
Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen?
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Dann sind Sie bei uns in den besten Händen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Henseler
Herr Thomas Henseler
E-Mail: info@immo-henseler.de
Tel.: 062033030
Mobil: 01726239530

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