Raum zum Leben! Einfamilienhaus mit groß ...

ImmoNr300285
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ67069
OrtLudwigshafen am Rhein / Edigheim
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße552 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Strom
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision4,76% inklusiv MwSt. ist bei Abschuss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Währung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Doppelhaus mit einem Grundstück von ca. 552 m² wurde um 1939 erbaut. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Der große Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz im Hof.
Der Anbau im Innenhof ist sowohl für Handwerker oder als Lager- und Abstellfläche gut nutzbar oder bietet charmanten Platz für Hobby und Lebensträume.
Kurz gesagt: Sie genießen den Charme eines Hauses mit Geschichte.
Hier können Sie Sich ausleben in Raumgestaltung und Lebensinhalte

Energieausweis

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Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer (ca. 27m²), Küche (ca.14m²), Gäste WC, Wannenbad
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad,Terrasse
DG: 2 Zimmer
KG: Vollunterkellert
Beheizt wird das Einfamilienhaus über Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss liegt schon in der Immobilie. Für zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss drei weitere Räume mit einem direkten Zugang zum Garten.
Gas- WW-Aufbereitung,
Nachtspeicherheizung,
Tageslichtbad (im EG) ist gefliest;

Lage

Der Stadtteil Edigheim bietet Dank seiner verkehrsgünstigen Lage die Möglichkeit Ludwigshafen und auch Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Kindergarten über die Grundschule, die integrierten Gesamtschule und Realschule plus bis hin zum Humboldtgymnasium finden sie hier alles, was ihre Kinder als Basis für eine hervorragende Bildung benötigen. Die BASF, der größte und stärkste Arbeitgebers der Region ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Angestellte können so auch gerne mal Ihr Auto stehen lassen. Sowohl ein Supermarkt als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Rhein und die vorhandenen Seen, Badeweiher und Naherholungsgebiete erhöhen den Wohnwert Edigheims zusätzlich.

Sonstiges

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Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen.
Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen?
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Dann sind Sie bei uns in den besten Händen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Henseler
Herr Thomas Henseler
E-Mail: info@immo-henseler.de
Tel.: 062033030
Mobil: 01726239530

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