Raum zum Leben Außergewöhnliche Maisonet ...

ImmoNr300231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ68526
OrtLadenburg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche166 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.650 €
Währung
Kaution2.800 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2.und 3.Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im Herzen der Altstadt von Ladenburg.
Der großzügige Wohnbereich( ca. 52m²) mit offener Küche und großem Tresen besticht durch seine Helligkeit. Durch die über zwei Ebenen angelegte Struktur der Wohnung und der große Terrasse, fühlt man sich wie im eigenen Haus .Auf der ersten Ebene findet man ein großes Schlaf/Kinderzimmer (ca. 25m²), Kinderzimmer (ca. 15m²) ein kleines Büro (ca. 8m²) Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken ausgerüstet, daneben ist ein Gäste-WC installiert. Eine große Dachterrasse mit abgeschlossener Sommerküche( ca. 19m²) mit herrlichen blick auf die Ladenburger Altstadt. Die Räume sind mit einem hellen freundlichen und leisen Laminat ausgelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2017
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2017
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ladenburg befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis an der wunderschönen und berühmten Bergstraße. Ladenburg ist die älteste Stadt Deutschlands rechts des Rheins mit ca. 11500 Einwohnern. Besonderheit des hübschen Städtchens ist die spätmittelalterlicher Altstadt.
Ladenburg verfügt über eine Bahnanbindung nach Heidelberg und Mannheim in entgegengesetzter Richtung nach Weinheim, Darmstadt und Frankfurt.
Beim Industriegebiet in der Weststadt führt eine Straßenbrücke mit der L 542 über den Neckarkanal auf die Ilvesheimer Insel. Im Osten besteht Anschluss an die A 5. Für die Freizeitgestaltung hat Ladenburg einiges zu bieten, besonders hervorzuheben ist die 2005 errichtete Parkanlage der grüne Ring, der zu Deutschlands schönstem Park 2006 gekürt wurde. In der Stadt befinden sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Haupt- mit Werkrealschule, eine Grundschule und eine Förderschule. Die Ladenfläche befindet sich im romantischen Ortskern am Marktplatz.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen.
Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Henseler
E-Mail: info@immo-henseler.de
Tel.: +49 6203 3030
Mobil: 01726239530

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